Земельный участок на первой линии для строительства 5-звёздочного отеля
📍 Локация: Крашичи, полуостров Луштица – первая линия к морю
🛬 Всего 15 минут от аэропорта Тиват | Прямой выход в Которскую бухту
📍 Напротив курорта Portonovi, Кумбор
Эксклюзивная инвестиционная возможность на одном из самых престижных побережий Черногории – участок на первой линии с 100 метрами береговой линии и действующим разрешением на строительство 5-звёздочного отеля.
📐 Характеристики участка:
• Основная площадь: 8 011 м²
• Разрешённая площадь строительства: до 5 000 м² над землёй
• Длина береговой линии: 100 метров прямого выхода к морю
• Урбанизирован, с полной плановой документацией и разрешением на строительство
• Идеально для: бутик-курорта, брендового отеля, wellness & spa комплекса
🌿 Дополнительные возможности застройки:
Возможна покупка прилегающих земельных участков с увеличением общей площади до 37 500 м².
Включает урбанизированные и неурбанизированные зоны, что открывает уникальную возможность создания крупного прибрежного комплекса (при получении согласования).
📌 Расширенный участок может включать:
• Несколько жилых единиц или брендовых резиденций
• Полноценную курортную инфраструктуру
• Расширенные возможности для wellness, hospitality или марины
📩 Расширенные опции покупки доступны по запросу.
✅ Преимущества локации:
• Первая линия на полуострове Луштица
• Панорамные виды на Которскую бухту
• Напротив курорта Portonovi в Кумборе
• Асфальтированная дорога и близость коммуникаций (вода, электричество)
• Уединённая и престижная атмосфера с высоким инвестиционным потенциалом
💶 Цена (8 011 м²): €11,500,000
💼 Цена и условия для расширенного пакета земли: по запросу
💬 Свяжитесь с нами, чтобы получить полную проектную документацию, информацию о возможностях застройки и организовать частный визит на объект.
.svg)
Our services are free for tenants.
The most common payment scheme in Montenegro is payment upon arrival of the first, last month and an insurance refundable deposit of one more month. For example, if you want to rent an apartment for 1000 euros, you will most likely need 3000 euros.
Some owners are reluctant to sign a notarial contract due to personal beliefs, additional taxes and lack of necessary documents. In our work, we always ask if they need a notarial contract and if so, we already negotiate with each owner individually.
A notarized real estate lease agreement for a year is a mandatory document required to apply for a residence permit (Boravak). In addition, this document has significantly more weight than a notarized contract.
There are four options: - You pay them to the owner in cash together with the rent; - You pay utilities to the owner by bank transfer; - You pay for utilities at a bank branch; - Utilities are included in the price.
We highly do not recommend arranging a pet and keeping it in an apartment without the owner's knowledge. If your pet does not make loud noises, does not smell and does not spoil the property, then many owners will agree to move you in. As a rule, you will need to make an additional deposit for a pet when you move in.
As a rule, in this case, you will not be refunded the deposit or the deposit + the last month of rent. The conditions of a premature congress are prescribed in the contract and may differ from the above.
This service is completely free. Our agency services are paid only for the completed transaction and only by the owner.
No, a residence permit is not required to purchase real estate in Montenegro. Any foreigner can purchase real estate in Montenegro without restrictions, there are also no restrictions on the number of real estate objects that a foreigner can own.
Yes, sometimes the buyer has to pay a property transfer tax of 3%, a value added tax of 21% and a notary fee. Depending on the object, the taxation procedure may differ, for example, sometimes the owner is ready to pay all the taxes of the buyer.
There are several stages: a comprehensive inspection of the object, signing a preliminary contract, making a deposit, concluding a purchase and sale agreement and registering the object in the land cadastre. For a better understanding of specific procedures, we recommend consulting with us or with a local lawyer.
There are a lot of payment variations in Montenegro and the payment method depends on the specific object and is set by searching for the most convenient option for the buyer and the owner.
In EstateLands, before each purchase/sale transaction, a comprehensive check of all real estate documents is carried out. We analyse the documents from the cadastral statement, check them and consult with a lawyer.
Свяжитесь с нами и мы подберем вам минимум три объекта, которые подоходят по вашим критериям. Бесплатно.
