Продаются современные однокомнатные квартиры в комплексе с SPA и тренажёрным залом
📍 Локация: Радановичи, Котор
Комплекс расположен в самом сердце Радановичей, у восточных и северо-восточных склонов горы Ловчен, среди семейных садов, оливковых рощ и огородов. Всего 8 км до Котора, Тивата и Биговы, 10 км до Плави Хоризонти, 11 км до Luštica Bay и 14 км до Будвы.
В пешей доступности находится государственная начальная школа (150 м) и в нескольких минутах езды — частная школа Arcadia. В комплексе предусмотрен частный детский сад, также рядом — государственный детский сад (250 м), почта и местные магазины.
Район активно развивается: строится новый бульвар Тиват–Будва, завершение которого ожидается к концу года. Это значительно сократит время в пути до Будвы, Котора и Тивата. Все самые красивые пляжи находятся в 15 минутах езды.
🏗 О застройщике:
Опытный девелопер с более чем 10-летним опытом работы над премиальными проектами, включая Luštica Bay (построено более 300 квартир). Цель — привнести качество и дизайн уровня курорта в доступное семейное сообщество в Бока-Которской бухте.
🛏 Особенности квартир:
• Функциональная планировка открытого типа: жилая/спальная зона, кухня и ванная комната
• Отделка высокого качества: паркет премиум-класса, просторный душ, кондиционер последнего поколения
• Современные стандарты тепло- и шумоизоляции
• Все здания оснащены лифтами и имеют достаточное количество парковочных мест
• Низкая плотность застройки (12–15 квартир на здание), структура P+2 — для приватности и зелёных зон
📐 Площадь от: 47,78 м²
🚗 Парковка и кладовые:
Гаражные места и кладовые доступны для покупки. В комплексе предусмотрена солнечная зарядная станция для электромобилей.
🌿 Инфраструктура комплекса:
• Современный полностью оборудованный спортзал
• SPA-центр и крытый бассейн
• Частный детский сад на территории комплекса
• Озеленённая территория с прогулочными дорожками
• Контролируемый доступ с въездным шлагбаумом
💸 Цена и условия оплаты:
Действующая цена является стартовой и будет расти по мере развития проекта. Указанная стоимость применяется при полной оплате сразу.
Варианты оплаты:
1. 100% в течение 20 дней с момента подписания предварительного договора/договора – базовая цена за м²
2. Рассрочка (30% + 30% + 4 × 10%) – +100 €/м² к базовой цене
3. Продлённый план (до 4 лет) – +250 €/м² к базовой цене, доступен для зданий Е
🏗 Срок завершения строительства комплекса – в течение 4 лет (первая очередь — 4 кв. 2027 г.)
💬 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, списка доступных квартир и организации просмотра.
.svg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Our services are free for tenants.
The most common payment scheme in Montenegro is payment upon arrival of the first, last month and an insurance refundable deposit of one more month. For example, if you want to rent an apartment for 1000 euros, you will most likely need 3000 euros.
Some owners are reluctant to sign a notarial contract due to personal beliefs, additional taxes and lack of necessary documents. In our work, we always ask if they need a notarial contract and if so, we already negotiate with each owner individually.
A notarized real estate lease agreement for a year is a mandatory document required to apply for a residence permit (Boravak). In addition, this document has significantly more weight than a notarized contract.
There are four options: - You pay them to the owner in cash together with the rent; - You pay utilities to the owner by bank transfer; - You pay for utilities at a bank branch; - Utilities are included in the price.
We highly do not recommend arranging a pet and keeping it in an apartment without the owner's knowledge. If your pet does not make loud noises, does not smell and does not spoil the property, then many owners will agree to move you in. As a rule, you will need to make an additional deposit for a pet when you move in.
As a rule, in this case, you will not be refunded the deposit or the deposit + the last month of rent. The conditions of a premature congress are prescribed in the contract and may differ from the above.
This service is completely free. Our agency services are paid only for the completed transaction and only by the owner.
No, a residence permit is not required to purchase real estate in Montenegro. Any foreigner can purchase real estate in Montenegro without restrictions, there are also no restrictions on the number of real estate objects that a foreigner can own.
Yes, sometimes the buyer has to pay a property transfer tax of 3%, a value added tax of 21% and a notary fee. Depending on the object, the taxation procedure may differ, for example, sometimes the owner is ready to pay all the taxes of the buyer.
There are several stages: a comprehensive inspection of the object, signing a preliminary contract, making a deposit, concluding a purchase and sale agreement and registering the object in the land cadastre. For a better understanding of specific procedures, we recommend consulting with us or with a local lawyer.
There are a lot of payment variations in Montenegro and the payment method depends on the specific object and is set by searching for the most convenient option for the buyer and the owner.
In EstateLands, before each purchase/sale transaction, a comprehensive check of all real estate documents is carried out. We analyse the documents from the cadastral statement, check them and consult with a lawyer.
Свяжитесь с нами и мы подберем вам минимум три объекта, которые подоходят по вашим критериям. Бесплатно.
