На продажу — роскошная четырёхспальная вилла с частным бассейном и панорамным видом на море.
Вилла расположена в закрытом комплексе, в престижном районе Свети Сташие, Доброта — всего в 170 метрах от моря, в самом сердце охраняемого ЮНЕСКО Боко-Которского залива. В нескольких минутах езды от Старого города Котора и всех достопримечательностей, которые предлагает этот исторический и туристический центр. Уникальное предложение в этом районе залива.
Двойная высота потолков в гостиной, большие стеклянные поверхности и открытая планировка создают просторную и светлую атмосферу.
Вилла оформлена в современном стиле с элементами традиционной архитектуры, излучает элегантность и роскошь. Материалы высочайшего качества, тёплые полы в ванных комнатах, итальянская кухня с кварцевыми рабочими поверхностями и техника брендов Miele и Bosch гарантируют качество и долгосрочную ценность.
Вилла располагает пятью спальнями, четырьмя ванными комнатами, дополнительным гостевым туалетом и прачечной (по желанию). Подогреваемый бассейн с тепловым насосом и терраса с обеденной зоной обеспечивают комфорт в течение всего года.
Жилая площадь: 342.37 м²
Площадь участка: 554.27 м²
Количество спален: 5
Ванные комнаты: 4 + гостевой туалет
Этажей: 2
Бассейн: частный, с тепловым насосом, 28.7 м²
Парковка: 2 места
Расстояние до моря: 160 м
Планировка:
Первый этаж:
• Просторная гостиная с двойной высотой потолков и столовая открытого типа
• Кухня итальянского дизайна с техникой премиум-класса
• Спальня с собственной ванной комнатой и выходом на внутренний двор
• Гостевой туалет
• Кладовая
Второй этаж:
• 2 дополнительные спальни
• 2 полностью оборудованные ванные комнаты
• Мастер-спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной
• Террасы с видом на залив
• Прачечная (по выбору)
Внешняя зона:
• Частный подогреваемый бассейн
• Просторная терраса с душем и обеденной зоной
• 2 парковочных места
💶 Цена: €1.595.000
Начало строительства запланировано на сентябрь 2024 года, завершение — в сентябре 2026 года.
Предусмотрен удобный план рассрочки — до 2 лет после сдачи виллы, то есть до сентября 2028 года.
Первый взнос — всего 20%.
Возможна рассрочка на 17 платежей после первого взноса.
💬 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.
.svg)
Our services are free for tenants.
The most common payment scheme in Montenegro is payment upon arrival of the first, last month and an insurance refundable deposit of one more month. For example, if you want to rent an apartment for 1000 euros, you will most likely need 3000 euros.
Some owners are reluctant to sign a notarial contract due to personal beliefs, additional taxes and lack of necessary documents. In our work, we always ask if they need a notarial contract and if so, we already negotiate with each owner individually.
A notarized real estate lease agreement for a year is a mandatory document required to apply for a residence permit (Boravak). In addition, this document has significantly more weight than a notarized contract.
There are four options: - You pay them to the owner in cash together with the rent; - You pay utilities to the owner by bank transfer; - You pay for utilities at a bank branch; - Utilities are included in the price.
We highly do not recommend arranging a pet and keeping it in an apartment without the owner's knowledge. If your pet does not make loud noises, does not smell and does not spoil the property, then many owners will agree to move you in. As a rule, you will need to make an additional deposit for a pet when you move in.
As a rule, in this case, you will not be refunded the deposit or the deposit + the last month of rent. The conditions of a premature congress are prescribed in the contract and may differ from the above.
This service is completely free. Our agency services are paid only for the completed transaction and only by the owner.
No, a residence permit is not required to purchase real estate in Montenegro. Any foreigner can purchase real estate in Montenegro without restrictions, there are also no restrictions on the number of real estate objects that a foreigner can own.
Yes, sometimes the buyer has to pay a property transfer tax of 3%, a value added tax of 21% and a notary fee. Depending on the object, the taxation procedure may differ, for example, sometimes the owner is ready to pay all the taxes of the buyer.
There are several stages: a comprehensive inspection of the object, signing a preliminary contract, making a deposit, concluding a purchase and sale agreement and registering the object in the land cadastre. For a better understanding of specific procedures, we recommend consulting with us or with a local lawyer.
There are a lot of payment variations in Montenegro and the payment method depends on the specific object and is set by searching for the most convenient option for the buyer and the owner.
In EstateLands, before each purchase/sale transaction, a comprehensive check of all real estate documents is carried out. We analyse the documents from the cadastral statement, check them and consult with a lawyer.
Свяжитесь с нами и мы подберем вам минимум три объекта, которые подоходят по вашим критериям. Бесплатно.
