На продажу: роскошная вилла с инфинити-бассейном и панорамными видами в Нивице
📍 Локация: Нивице, Херцег-Нови
Исключительная и редкая возможность стать владельцем современной роскошной виллы в престижном и тихом прибрежном районе Нивице.
Эта уникальная недвижимость расположена на юго-западном побережье Херцег-Нови и сочетает в себе современную роскошь, максимальную приватность и атмосферу средиземноморского образа жизни, что делает её идеальным выбором как для взыскательных покупателей, так и для инвесторов.
Вилла предлагает панорамный, ничем не перекрытый вид на Боко-Которский залив, современный архитектурный дизайн, первоклассные удобства и высокий уровень комфорта. Документы полностью оформлены и готовы к сделке.
📐 Площадь виллы: 236 м²
Планировка:
• 4 просторные спальни
• 4 полностью оборудованные ванные комнаты
• Просторная гостиная открытой планировки с современной дизайнерской кухней и видом на море
• Несколько открытых террас для отдыха и частный внутренний двор
Оснащение и преимущества:
• Частный инфинити-бассейн с панорамным видом на залив
• Захватывающие панорамные виды на залив и горы с каждого уровня виллы
• Современная архитектура и высококачественные материалы отделки
🚗 Частный гараж: крытая парковка для нескольких автомобилей
• Превосходное расположение: всего несколько минут до чистейших пляжей, недалеко от 7-километровой набережной Игало, 10 минут до Старого города Херцег-Нови и всего 2 минуты до границы с Хорватией (около 45 минут до Дубровника)
• Высокий инвестиционный потенциал: объект расположен на активно развивающемся рынке элитной недвижимости с высоким потенциалом доходности от аренды, при этом количество престижных участков на побережье Адриатики остается ограниченным
• Приятный бонус: в стоимость входит серебристый Porsche Boxster Cabrio 2007 года (211 л.с.) — идеальный автомобиль для путешествий по живописному побережью Черногории.
🔥 Редкое предложение | Элитные виллы на первой линии моря в престижных районах, таких как Нивице, появляются в продаже крайне редко и пользуются высоким спросом. Это действительно уникальное предложение.
📩 Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.
.svg)
Our services are free for tenants.
The most common payment scheme in Montenegro is payment upon arrival of the first, last month and an insurance refundable deposit of one more month. For example, if you want to rent an apartment for 1000 euros, you will most likely need 3000 euros.
Some owners are reluctant to sign a notarial contract due to personal beliefs, additional taxes and lack of necessary documents. In our work, we always ask if they need a notarial contract and if so, we already negotiate with each owner individually.
A notarized real estate lease agreement for a year is a mandatory document required to apply for a residence permit (Boravak). In addition, this document has significantly more weight than a notarized contract.
There are four options: - You pay them to the owner in cash together with the rent; - You pay utilities to the owner by bank transfer; - You pay for utilities at a bank branch; - Utilities are included in the price.
We highly do not recommend arranging a pet and keeping it in an apartment without the owner's knowledge. If your pet does not make loud noises, does not smell and does not spoil the property, then many owners will agree to move you in. As a rule, you will need to make an additional deposit for a pet when you move in.
As a rule, in this case, you will not be refunded the deposit or the deposit + the last month of rent. The conditions of a premature congress are prescribed in the contract and may differ from the above.
This service is completely free. Our agency services are paid only for the completed transaction and only by the owner.
No, a residence permit is not required to purchase real estate in Montenegro. Any foreigner can purchase real estate in Montenegro without restrictions, there are also no restrictions on the number of real estate objects that a foreigner can own.
Yes, sometimes the buyer has to pay a property transfer tax of 3%, a value added tax of 21% and a notary fee. Depending on the object, the taxation procedure may differ, for example, sometimes the owner is ready to pay all the taxes of the buyer.
There are several stages: a comprehensive inspection of the object, signing a preliminary contract, making a deposit, concluding a purchase and sale agreement and registering the object in the land cadastre. For a better understanding of specific procedures, we recommend consulting with us or with a local lawyer.
There are a lot of payment variations in Montenegro and the payment method depends on the specific object and is set by searching for the most convenient option for the buyer and the owner.
In EstateLands, before each purchase/sale transaction, a comprehensive check of all real estate documents is carried out. We analyse the documents from the cadastral statement, check them and consult with a lawyer.
Свяжитесь с нами и мы подберем вам минимум три объекта, которые подоходят по вашим критериям. Бесплатно.
